Un espace de vie où tout a été pensé pour vous
Imaginez rentrer chez vous après une longue journée, traverser un vestibule soigné qui donne le ton dès la première seconde, puis vous retrouver dans un espace ouvert baigné de lumière naturelle. C'est exactement ce que propose cet appartement du 299, boulevard des Cépages, dans le secteur Val-des-Ruisseaux à Laval (Duvernay). Ici, la cuisine, la salle à manger et le salon se fondent en une aire de vie fluide, chaleureuse et prête à accueillir votre quotidien.
Pour qui est ce condo ?
Ce condo s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui recherchent un mode de vie clé-en-main sans compromis sur le confort. Deux chambres bien dimensionnées, deux salles de bain complètes, une salle de lavage distincte, un stationnement intérieur chauffé et un espace de rangement : tout ce qu'il faut pour vivre bien, sans les tracas de l'entretien extérieur.
Que vous travailliez à Laval ou à Montréal, l'accès rapide aux autoroutes 25 et 440 fait de cette adresse un point de départ stratégique pour tous vos déplacements.
Les atouts qui font la différence
Une cuisine pensée pour cuisiner vraiment
Les comptoirs de quartz, les nombreuses armoires et les places assises intégrées font de la cuisine un espace aussi fonctionnel qu'invitant. On y passe du temps avec plaisir, que ce soit pour un repas du soir ou un brunch du dimanche.
Une chambre principale qui ressemble à une retraite privée
La chambre principale se distingue par son walk-in généreux et sa salle de bain attenante équipée d'un bain et d'une douche vitrée séparée. Un espace conçu pour décompresser en toute intimité.
Un balcon privé accessible depuis la deuxième chambre
La deuxième chambre bénéficie d'un accès direct au balcon privé, un prolongement extérieur apprécié pour prendre l'air ou simplement profiter d'un café en plein air. Les planchers de bois et la belle fenestration du salon et de la salle à manger complètent cette atmosphère lumineuse et chaleureuse.
Un quartier vert, actif et bien desservi
Le secteur Val-des-Ruisseaux offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités urbaines. À moins de 350 mètres, la Berge des Pinsons invite à la promenade au bord de l'eau, tandis que le Parc des Sommelières, le Parc des Hiboux et le Parc Des Trembles sont tous accessibles à distance de marche. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité d'une piste cyclable et d'une zone de ski de fond.
Pour les déplacements quotidiens, les arrêts de bus Lévesque / Des Cépages sont à moins de 150 mètres de la porte d'entrée, ce qui rend le transport en commun particulièrement pratique. Des garderies, des écoles primaires et secondaires, des épiceries, des pharmacies et des restaurants se trouvent également dans les environs. L'accès rapide aux autoroutes 25 et 440 facilite les trajets vers Montréal et les autres secteurs de Laval.
Les chiffres de cette propriété
- Prix demandé : 449 900 $
- Type : Appartement (copropriété)
- Superficie habitable : 1 019 pi²
- Chambres : 2
- Salles de bain : 2 complètes
- Nombre de pièces : 10
- Stationnement : 1 espace intérieur chauffé et intégré
- Rangement : Espace de rangement intérieur inclus
- Système de chauffage : Gaz naturel (fournaise centrale)
- Climatisation : Centrale
- Chauffe-eau : Remplacé en 2022
Inclusions : Fixtures, luminaires, hotte micro-onde, échangeur d'air, climatisation centrale et fournaise au gaz centrale.
L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'une chute à déchets et d'une trentaine de places de stationnement pour visiteurs.
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Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente comprend les fixtures, les luminaires, la hotte micro-onde, l'échangeur d'air, la climatisation centrale et la fournaise au gaz centrale. Un stationnement intérieur chauffé et un espace de rangement font également partie de la transaction.
Y a-t-il un ascenseur dans l'immeuble ?
Oui, l'immeuble est muni d'un ascenseur, ce qui facilite les déplacements entre les étages et le transport de bagages ou d'articles encombrants.
Comment sont les accès routiers depuis cette adresse ?
La propriété offre un accès rapide aux autoroutes 25 et 440, ce qui permet de rejoindre facilement Montréal et les principaux secteurs de Laval. Les autoroutes 19 et 40 sont également accessibles à proximité.
Le transport en commun est-il accessible ?
Tout à fait. Les arrêts de bus Lévesque / Des Cépages se trouvent à moins de 150 mètres de l'immeuble, ce qui rend les déplacements en transport en commun très pratiques au quotidien.
Y a-t-il des espaces verts à proximité ?
Oui, plusieurs parcs sont accessibles à distance de marche, dont la Berge des Pinsons (environ 337 m), le Parc des Sommelières (environ 405 m), le Parc des Hiboux (environ 551 m) et le Parc Des Trembles (environ 732 m). Une piste cyclable et une zone de ski de fond se trouvent également dans les environs.
