Une entrée dans la propriété sans compromis sur le confort
Il y a des propriétés qui, dès le premier coup d'œil, donnent envie d'entrer. Le 246, rue de Desbiens, à Granby, en fait partie. Remise à niveau en 2025 et dotée d'une toiture neuve depuis 2023, cette maison mobile propose un cadre de vie fonctionnel, lumineux et prêt à habiter, à un prix qui ouvre des portes. La galerie couverte vous accueille avant même de franchir le seuil, et c'est déjà une invitation à s'installer.
Pour qui est cette propriété ?
Vous cherchez un premier chez-vous ou un mode de vie simplifié, sans vous alourdir d'un entretien complexe ? Cette maison mobile s'adresse aux couples et aux premiers acheteurs qui souhaitent accéder à la propriété à Granby, une ville dynamique offrant tous les services à portée de main.
Avec ses deux chambres polyvalentes, son aire de vie ouverte et ses dépenses mensuelles prévisibles, elle convient parfaitement à ceux qui veulent maîtriser leur budget sans sacrifier leur qualité de vie.
Une aire de vie ouverte et une cuisine bien équipée
Le salon, généreux en superficie, s'enchaîne naturellement à la cuisine et à la salle à manger, créant une circulation fluide au cœur de la maison. La cuisine propose plusieurs armoires ainsi qu'un comptoir pratique, pensé pour le quotidien. La salle à manger, quant à elle, bénéficie d'une belle fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle, un détail qui change vraiment l'atmosphère d'un repas.
Deux chambres adaptables et une salle de bain tout-en-un
La chambre principale offre de bonnes dimensions et un espace de rangement appréciable. La seconde chambre se prête facilement à plusieurs usages : chambre d'enfant, bureau à domicile ou salle de jeux, selon vos besoins du moment.
La salle de bain intègre également l'espace laveuse-sécheuse, une solution pratique qui regroupe les fonctions utilitaires au même endroit et libère le reste de la maison. À l'extérieur, la remise vient compléter le rangement disponible.
Granby à portée de main : parcs, restos et services du quotidien
Le Parc Louis-Choinière se trouve à environ 1,2 km de la propriété, ce qui en fait une escapade verte facilement accessible. Pour les autres sorties, Granby offre une belle concentration de services à quelques minutes de route.
- Épiceries : Maxi, Super C, Walmart Supercentre et Bulk Barn sont tous accessibles à environ 4 à 4,5 km.
- Restaurants : Ben et Florentine, Scores, St-Hubert et Casa Grecque se trouvent entre 3,5 et 4 km.
- Cafés : Starbucks, Tim Hortons et Van Houtte sont à moins de 5 km.
- Sports et loisirs : Éconofitness, le Centre Sportif Léornard Grondin, Évolution et le Centre Aquatique sont à environ 4 à 5 km.
- Parcs : En plus du Parc Louis-Choinière, les Parcs Rondeau, Henri-Martin et Forand sont accessibles à quelques minutes.
- Écoles et services à l'enfance : L'École Secondaire du Verbe Divin, l'École l'Envolée, le CPE Le Grand Chapiteau et l'École de l'Étincelle se trouvent dans un rayon de 4 à 5 km.
- Transport : Le Terminus est à environ 4,5 km.
- Golf : Un terrain de golf est également accessible à proximité.
Les chiffres qui comptent
Voici ce que vous devez savoir avant de prendre rendez-vous :
- Prix demandé : 149 900 $
- Type de propriété : Maison mobile
- Chambres : 2 chambres à coucher
- Salle de bain : 1
- Nombre de pièces : 5
- Toiture : 2023
- Remise à niveau : 2025
- Loyer du terrain : 265 $/mois (le montant applicable au futur propriétaire est à valider auprès du locateur)
- Inclus dans le bail : Égouts et aqueduc
- Frais annuels : 130 $/année pour le déneigement des rues et le ramassage des poubelles, selon les modalités du bail
- Hydro-Québec : En sus
- Inclusions : Tous les luminaires
L'acheteur devra prendre connaissance du bail du terrain et des règlements du parc avant de conclure la transaction.
Cette propriété vous intéresse ? Communiquez avec Jonathan Laroche, courtier immobilier résidentiel, pour planifier votre visite au 246, rue de Desbiens, à Granby. Appelez le 438 829-1966 ou visitez www.larochelemay.com. Les visites sont sur rendez-vous.
Foire aux questions
Qu'est-ce qu'un terrain loué dans le contexte d'une maison mobile ?
Lorsque vous achetez une maison mobile sur terrain loué, vous devenez propriétaire de la maison, mais vous payez un loyer mensuel au propriétaire du terrain sur lequel elle est située. Dans ce cas, le loyer actuel est de 265 $/mois. Le montant applicable au futur propriétaire est à valider directement auprès du locateur, et il est important de lire attentivement le bail et les règlements du parc avant de conclure toute transaction.
Quels services sont inclus dans le loyer du terrain ?
Selon les modalités du bail, les égouts et l'aqueduc sont inclus dans le loyer mensuel. Des frais annuels de 130 $ s'ajoutent pour le déneigement des rues et le ramassage des poubelles. L'électricité (Hydro-Québec) est à la charge du propriétaire de la maison.
Quelles rénovations ont été effectuées récemment ?
La maison a été remise à niveau en 2025 et sa toiture a été refaite en 2023. Ces travaux récents permettent d'envisager l'achat avec une bonne tranquillité d'esprit quant à l'état général de la propriété.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Tous les luminaires sont inclus dans la transaction. Pour tout autre élément, il est recommandé de consulter votre courtier immobilier afin de valider les inclusions et exclusions au moment de la rédaction de l'offre d'achat.
Comment visiter la propriété au 246, rue de Desbiens à Granby ?
Pour planifier une visite, communiquez avec Jonathan Laroche, courtier immobilier résidentiel, au 438 829-1966 ou via le site www.larochelemay.com. Il se fera un plaisir de vous accompagner et de répondre à toutes vos questions.
