Quand la modernité rencontre l'eau
Il y a des propriétés qui se décrivent, et il y en a d'autres qui se ressentent. Depuis la cuisine, la salle à manger et le salon, la vue s'ouvre sur le lac Magog, changeante selon les saisons, toujours apaisante. Construite en 2025 sur une rue tranquille de Sainte-Catherine-de-Hatley, cette maison de plain-pied contemporaine sur dalle de béton chauffée incarne un art de vivre rare : le confort du neuf, la beauté de la nature, et la ville à dix minutes.
Pour qui est cette propriété ?
Cette résidence s'adresse à ceux qui cherchent à poser leurs valises dans un espace soigné, sans compromis entre qualité de vie et accès aux services. Que vous recherchiez une résidence principale d'exception ou un cadre de vie alliant confort, élégance et nature, cette maison clé en main, couverte par la garantie GCR, vous offre une tranquillité d'esprit dès le premier jour.
Vivre en bordure du lac Magog, sur un grand terrain de 1 558 m², tout en ayant pistes cyclables, ski alpin et ski de fond à proximité : c'est un équilibre que peu de propriétés peuvent offrir.
L'aire ouverte et la vue : le cœur de la maison
Dès l'entrée, le hall spacieux avec rangement intégré annonce la couleur : chaque détail a été pensé. L'aire de vie principale, entièrement ouverte, baigne dans la lumière grâce à de généreuses fenestrations. La vue sur l'eau accompagne chaque moment du quotidien, du café du matin au repas du soir.
La cuisine est à la hauteur de cette scène : un grand îlot central, un espace de rangement optimisé et un impressionnant back kitchen font de cet espace un lieu aussi fonctionnel que convivial. Le balcon abrité, accessible depuis la cuisine, prolonge naturellement la vie intérieure vers l'extérieur, en toute saison.
Le confort jusque dans les moindres détails
La chambre principale dispose d'un walk-in menant directement à une salle de bain attenante au design soigné. Une seconde chambre et une deuxième salle de bain complète, ainsi qu'une salle de lavage indépendante, assurent la fonctionnalité au quotidien.
Le plancher chauffant couvre toute la superficie de la maison. La thermopompe murale, la balayeuse centrale rétractable, l'échangeur d'air, l'adoucisseur d'eau au sel et le système d'alarme avec caméra de surveillance sont tous inclus. À l'extérieur, le garage double détaché chauffé, le cabanon et le grand stationnement complètent un ensemble véritablement clé en main. Le quai est également inclus.
Un quartier entre nature et services
La propriété est implantée sur une rue paisible de Sainte-Catherine-de-Hatley, avec un accès rapide à l'autoroute. Le Parc Monseigneur-Vel se trouve à environ 1,6 km, une distance agréable à parcourir. Les parcs Wilfrid-Lareau, Jonathan-Martel et de l'Aiglon sont accessibles en quelques minutes de voiture.
Pour les familles ou les futurs parents, l'École Primaire Dominique-Savio et le Centre de la petite enfance La Pleine Lune se trouvent dans un rayon de quelques kilomètres, tout comme la garderie Enfant-Do. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des pistes cyclables, du ski alpin et du ski de fond, ainsi que le Karting Orford à environ 3,5 km.
Le centre-ville de Magog, ses épiceries (Super C, IGA Extra, Provigo), ses cafés (Tim Hortons, Presse Café) et ses restaurants (Thaïzone, L'Eggspresso, Coco Frutti, Le Hatley au Manoir Hovey) sont accessibles en une dizaine de minutes, faisant de cette adresse un point d'ancrage idéal entre nature et vie urbaine.
Les chiffres qui comptent
- Prix demandé : 1 549 900 $
- Type : Maison de plain-pied contemporaine, construite en 2025
- Chambres : 2 chambres à coucher
- Salles de bain : 2 (dont une salle de bain des maîtres attenante)
- Pièces : 10 au total
- Superficie du terrain : 1 558 m²
- Garage : Double largeur, détaché, chauffé
- Garantie : GCR (garantie des bâtiments résidentiels neufs)
- Inclusions notables : Thermopompe murale, plancher chauffant, quai, balayeuse centrale rétractable, adoucisseur d'eau au sel, échangeur d'air, chauffe-terrasse, store électrique, système d'alarme avec caméra, chauffe-eau et dragon du garage, luminaires et fixtures
- Exclusions : Cellier, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse
Cette propriété neuve en bordure du lac Magog ne restera pas longtemps disponible. Pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information, communiquez dès maintenant avec Jonathan Laroche, courtier immobilier résidentiel, au 438 829-1966 ou visitez www.larochelemay.com. Nous serons heureux de vous accompagner.
Foire aux questions
La propriété est-elle vraiment neuve ?
Oui. La maison a été construite en 2025 et est toujours couverte par la garantie GCR (garantie des bâtiments résidentiels neufs), ce qui vous offre une protection complète dès la prise de possession.
Le quai est-il inclus dans la vente ?
Oui, le quai est inclus dans la transaction, tout comme plusieurs autres éléments : thermopompe murale, balayeuse centrale rétractable, adoucisseur d'eau au sel, chauffe-terrasse, store électrique, échangeur d'air, système d'alarme avec caméra de surveillance, chauffe-eau et dragon du garage, luminaires et fixtures.
Qu'est-ce qui est exclu de la vente ?
Les exclusions sont les suivantes : cellier, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse.
Quelle est la superficie du terrain ?
Le terrain totalise 1 558 m² (soit plus de 16 700 pieds carrés), offrant un grand espace extérieur sur une rue tranquille, avec garage double détaché chauffé, cabanon et grand stationnement.
Comment se déroule une visite de la propriété ?
Il vous suffit de communiquer avec Jonathan Laroche, courtier immobilier résidentiel, par téléphone au 438 829-1966 ou via le site www.larochelemay.com. Il se fera un plaisir de planifier une visite à votre convenance.
