Une vie simplifiée, sans compromis sur le confort
Il y a des propriétés qui se visitent, et d'autres qui se vivent. Le condo du 40, rue Lautrec, appartement 4, fait partie de la deuxième catégorie. Dès l'entrée, l'espace ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine donne le ton : ici, la lumière entre généreusement, la circulation est fluide, et chaque détail a été pensé pour rendre le quotidien agréable. Trois chambres de bonnes dimensions, un balcon couvert pour prendre l'air, et un secteur de Châteauguay où tout est accessible à pied ou en quelques minutes. Occupation immédiate.
Pour qui est ce condo ?
Cet appartement s'adresse à ceux qui veulent profiter pleinement de leur espace sans se soucier de l'entretien d'une grande propriété. Avec ses 3 chambres et ses 100 m² bien organisés, il convient aussi bien à une famille qui cherche un milieu de vie pratique qu'à des professionnels établis qui apprécient un aménagement fonctionnel et soigné. L'immeuble à jour sur la loi 16, la génératrice en place et les deux espaces de stationnement inclus ajoutent une tranquillité d'esprit difficile à trouver ailleurs dans cette gamme.
Les vrais atouts de cet appartement
Une cuisine qui travaille pour vous
Comptoirs de quartz, dosseret de céramique, comptoir-lunch et rangement généreux : la cuisine est à la fois belle et réellement fonctionnelle. La salle à manger qui y est adjacente ouvre directement sur le balcon couvert, ce qui prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.
Une salle de bain qui sort de l'ordinaire
Le bain podium et la douche indépendante habillée de céramique effet marbre, avec niche intégrée et robinetterie noire, donnent à la salle de bain un caractère distinct. Ce n'est pas une salle de bain ordinaire.
Une praticité au quotidien
Deux espaces de stationnement, un espace de rangement, une climatisation murale, un chauffe-eau de 2021, un interphone et des boîtes postales intérieures : l'immeuble est bien entretenu et l'entrée commune est propre et soignée. Tout est en place pour un quotidien sans friction.
Un quartier où la vie est à portée de main
La rue Lautrec se trouve dans un secteur de Châteauguay particulièrement bien desservi. Les arrêts de transport en commun les plus proches se trouvent à moins de 250 mètres, dont celui de la rue Prince / croissant de Cambrai à environ 193 mètres et celui de l'avenue de la Verdure / boulevard Salaberry sud à environ 233 mètres.
Pour les sorties en plein air, le Parc Chevrefils est à environ 430 mètres, suivi du Parc Cécile-Dumouchel (479 m), du Parc de Cambray (523 m) et du Parc Arthur-Gravel (598 m). De quoi varier les promenades selon l'humeur.
Du côté des courses, l'IGA Extra Châteauguay et la Rachelle-Béry se trouvent à environ 540 mètres, et l'IGA Express à 728 mètres. Pour les repas à l'extérieur, Wings Buffalo Bill, Soupe et nouilles, Amir et Coq-O-Bec sont tous à moins de 750 mètres. La Bibliothèque Raymond-Laberge (797 m) et l'Agora citoyenne (893 m) complètent un portrait de quartier vivant et bien équipé. L'accès aux routes 132 et 138 ainsi qu'à l'autoroute 30 est rapide depuis ce secteur.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 419 900 $
- Type : Appartement (copropriété)
- Superficie habitable : 100 m²
- Pièces : 8 pièces, dont 3 chambres à coucher et 1 salle de bain complète
- Stationnement : 2 espaces inclus
- Rangement : 1 espace inclus
- Chauffe-eau : 2021
- Inclusions : Fixtures, luminaires, climatiseur mural, échangeur d'air, pôles et rideaux, stores, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle
- Occupation : Immédiate
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Foire aux questions
Combien d'espaces de stationnement sont inclus avec le condo ?
Deux espaces de stationnement sont inclus avec l'unité, en plus d'un espace de rangement.
L'immeuble est-il conforme à la loi 16 sur les copropriétés ?
Oui, l'immeuble est à jour sur la loi 16, ce qui témoigne d'une gestion sérieuse et prévoyante de la copropriété.
Quels appareils et éléments sont inclus dans la vente ?
Sont inclus : les fixtures, les luminaires, le climatiseur mural, l'échangeur d'air, les pôles et rideaux, les stores, le poêle, le réfrigérateur et le lave-vaisselle.
Y a-t-il des parcs et des services à proximité ?
Oui. Le Parc Chevrefils est à environ 430 mètres, et trois autres parcs se trouvent à moins de 600 mètres. L'IGA Extra Châteauguay et la Rachelle-Béry sont à environ 540 mètres. Plusieurs arrêts de transport en commun sont accessibles à moins de 250 mètres.
L'occupation est-elle possible rapidement ?
Oui, l'occupation est immédiate dès la conclusion de la transaction.
