Une position privilégiée, sans compromis
Au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cette unité de coin du 40, rue Lautrec profite d'un avantage rare en copropriété : aucun voisin au-dessus. Les plafonds de 9 pieds amplifient la sensation d'espace dès le premier regard, et la lumière naturelle traverse librement les pièces grâce à l'exposition propre aux unités d'angle. Le résultat est un appartement de 981 pi² qui respire, loin de l'atmosphère comprimée que l'on redoute parfois dans ce type de bâtiment.
Pour qui est ce condo ?
Cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent un mode de vie clé-en-main sans sacrifier le confort du quotidien. Professionnels qui rentrent tard et veulent trouver tout à portée de main, personnes qui préfèrent consacrer leurs fins de semaine à profiter de la vie plutôt qu'à entretenir un grand terrain : le 40, rue Lautrec répond à cette logique. Deux stationnements inclus, un balcon privé pour décompresser après une longue journée, et un quartier vivant à quelques minutes à pied des essentiels.
Une cuisine pensée pour ceux qui aiment cuisiner (et ranger)
L'aire de vie principale réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un aménagement ouvert qui favorise les échanges et facilite la circulation. La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires, ses généreuses surfaces de travail, son dosseret en mosaïque et son grand comptoir lunch, idéal pour le café du matin ou un repas rapide en semaine. Un espace de rangement supplémentaire vient compléter intelligemment l'ensemble, sans encombrer.
Des chambres bien pensées, une salle de bain complète
Les deux chambres à coucher offrent de bonnes dimensions. La chambre principale est dotée d'un walk-in, un luxe apprécié au quotidien pour garder l'ordre sans effort. La salle de bain, spacieuse, comprend à la fois un bain et une douche séparée, une configuration que l'on ne trouve pas dans tous les condos de cette gamme. Le climatiseur mural et les installations pour aspirateur central complètent le tableau pour un confort en toute saison.
Un balcon privé et des atouts pratiques au quotidien
Le grand balcon privé offre suffisamment d'espace pour installer un coin détente ou une table de repas en plein air. Un espace de rangement extérieur permet de garder les affaires saisonnières hors de l'unité, et les deux espaces de stationnement inclus sont un avantage concret dans un marché où ils se négocient souvent en supplément.
Le quartier : parcs, services et accès rapides
Le secteur de la rue Lautrec à Châteauguay combine verdure et praticité. À moins de 500 mètres, on trouve le Parc Chevrefils (430 m) et le Parc Cécile-Dumouchel (479 m), parfaits pour une marche ou une pause en plein air. L'IGA Extra Châteauguay et la Rachelle-Béry sont toutes deux à environ 540 mètres, ce qui en fait une course à pied envisageable. La Bibliothèque Raymond-Laberge est accessible à moins de 800 mètres, et l'Agora citoyenne se trouve à environ 900 mètres.
Plusieurs arrêts de transport en commun sont à distance de marche, dont celui de la rue Prince / croissant de Cambrai à seulement 193 mètres. Pour les déplacements en voiture, les routes 132 et 138 ainsi que l'autoroute 30 sont facilement accessibles. Des restaurants variés, dont Wings Buffalo Bill, Soupe et nouilles, Amir et Coq-O-Bec, se trouvent tous à moins de 750 mètres.
Les chiffres
- Prix demandé : 374 900 $
- Type : Appartement (copropriété)
- Superficie habitable : 981 pi²
- Pièces : 6 pièces, dont 2 chambres à coucher et 1 salle de bain
- Plafonds : 9 pieds
- Stationnements : 2 espaces inclus
- Inclusions : Fixtures, luminaires, pôles et rideaux, stores, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires
- Exclusions : Support à télévision
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Foire aux questions
L'unité est-elle au dernier étage et y a-t-il des voisins au-dessus ?
Oui, l'appartement est situé au troisième et dernier étage de l'immeuble. Il n'y a aucun voisin au-dessus, ce qui se traduit par plus de tranquillité et une luminosité naturelle sans obstruction.
Combien d'espaces de stationnement sont inclus dans la vente ?
Deux espaces de stationnement extérieurs sont inclus dans le prix de vente, sans frais supplémentaires.
Quelles sont les inclusions principales ?
Les fixtures, luminaires, pôles et rideaux, stores, climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires sont tous inclus dans la vente. Le support à télévision est exclu.
Le quartier est-il bien desservi par le transport en commun ?
Plusieurs arrêts de bus se trouvent à distance de marche de la propriété, dont un à seulement 193 mètres (rue Prince / croissant de Cambrai). La voiture reste pratique pour profiter des accès rapides aux routes 132, 138 et à l'autoroute 30.
Y a-t-il des épiceries à proximité ?
Oui, l'IGA Extra Châteauguay et la Rachelle-Béry se trouvent toutes deux à environ 540 mètres de la propriété, et un IGA Express est accessible à moins de 730 mètres.
