Maison de plain-pied
354 Rue des Saules, Saint-Amable J0L 1N0
749 900 $ CAD
MLS: 27329068
Courtiers inscripteurs
Description
Découvrez cette propriété soigneusement aménagée, pieutée lors de sa construction, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. La salle à manger donne accès à une terrasse extérieure surélevée. La propriété comprend 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains. Le sous-sol entièrement aménagé, avec accès direct à l'extérieur, offre un espace de vie supplémentaire polyvalent. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée, d'un gazebo installé sur des dalles de béton abritant un spa, ainsi que d'une remise pour le rangement. Climatisation murale (2024), borne de recharge électrique. Tous les électro inclus
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 2016
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 4 844 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 38 x 29 pieds
11.58 x 8.78 mètres - Dimensions du terrain
- 51 x 95 pieds
15.54 x 28.96 mètres
Addenda
Bienvenue au 354 des Saules !
Tous inclus dans la vente: Pôele, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (tous les électros Maytag), balayeuse centrale, gazebo, chauffe-terrasse, spa, cabanon, borne pour voiture électrique, climatisation murale, échangeur d'air, système d'alarme non relié, hotte de poêle, tabouret de la cuisine, fixtures, stores sur mesure, luminaires.
Un hall d'entrée avec rangement vous accueille et donne accès à un escalier de bois menant à l'aire de vie principale.
Le salon, spacieux se distingue par ses magnifiques planchers de bois et son aménagement ouvert sur la salle à manger donnant accès à la terrasse extérieure et la cuisine.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, compte de nombreuses armoires aux finis 2 tons jusqu'au plafond et un îlot central avec places assises. Armoires munies de tiroirs et de rangements intégrés, la balayeuse centrale avec coup de pied et espace micro-onde encastré, tout à été pensé.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains complète avec laveuse/sécheuse, dotée d'un bain autoportant et d'une douche vitrée indépendante, complète cet étage.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol propose une vaste salle familiale avec porte française offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bi-génération) avec son entrée indépendante. Cet espace polyvalent peut accueillir un cinéma maison, une salle de jeux ou un coin bureau pour le télétravail. Un grand espace de rangement est aussi disponible sous l'escalier.
Deux chambres à coucher supplémentaires de bonne dimension ainsi qu'une deuxième salle de bains avec bain-douche viennent compléter ce niveau, les installations de laveuse/sécheuse sont déjà en place dans un garde-robe.
ATTRAITS EXTÉRIEURS
- Pieutée à la construction.
- Cour arrière entièrement clôturée.
- Terrasse surélevée accessible depuis la salle à manger.
- Gazebo sur dalles de béton abritant un spa et un chauffe-terrasse inclus.
- Grande remise sur dalle de béton offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Aménagement paysager soigné avec espaces gazonnés et pavé uni.
- Grande entrée asphaltée permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules.
- Borne de recharge pour véhicule électrique inclus
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ
- Écoles primaires : de l'Envolée, de l'Odyssée, Le Sablier et Le Rocher.
- École secondaire François-Williams.
- CPE, garderies et services de garde.
- Épicerie IGA, pharmacies Jean Coutu et Familiprix, commerces et restaurants.
- Parc Le Rocher, parc Notre-Dame-de-la-Paix et parc Albini-Gemme.
- Transports en commun
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Autre 2e installation laveuse/sécheuse
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
Pierre
Vinyle - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
Autre Borne voiture électrique
Double largeur ou plus - Aménagement du terrain
- Clôturé
Patio
Paysager - Piscine
- Autre Spa inclus
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Balcon privé
Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur mural
Cour privée
Échangeur d'air
Semi-meublé
Système d'alarme - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Sentier de VTT
Transport en commun - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.3x8.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.5x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.4x10.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8.2x7.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.7x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.6x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.9x11.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 3.4x5.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 13.8x26.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.8x12.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.1x9.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 12.1x5.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 10.7x5.5 P | Béton |
Inclusions
Pôele, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (tous les électros Maytag), balayeuse centrale, gazebo, chauffe-terrasse, spa, cabanon, borne pour voiture électrique, climatisation murale, échangeur d'air, système d'alarme non relié, hotte de poêle, tabouret de la cuisine, fixtures, stores sur mesure, luminaires.
Exclusions
Pôles à rideaux et rideaux
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2025
- Terrain
- 121 500 $
- Bâtiment
- 404 000 $
- Total
- 525 500 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 761 $
- Taxes scolaires 2026
- 353 $
- Total
- 4 114 $
Photos de la propriété
354 Rue des Saules, Saint-Amable J0L 1N0 · MLS 27329068
