Appartement
299 Boul. des Cépages App. 205 H7A0C5 Laval (Duvernay) Laval Est
449 900 $ CAD
MLS: 23123914
Courtiers inscripteurs
Description
Situé dans le recherché secteur de Val-des-Ruisseaux, ce condo lumineux d'environ 1 019 pi² propose une configuration fonctionnelle comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. L'unité comprend également une salle de lavage distincte, un système de chauffage au gaz naturel, un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement. L'immeuble est bien entretenu et muni d'un ascenseur et d'une chute à déchets. Le tout dans un quartier en pleine expansion, à proximité de la rivière et offrant un accès rapide aux autoroutes 25 et 440.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 4
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 2010
- Superficie habitable
- 1 019 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
L'entrée dans l'immeuble se fait par un vestibule commun soigneusement aménagé, au décor élégant et accueillant. Cet espace donne une belle première impression de la copropriété et permet également d'accéder à votre casier postal.
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie conviviale où la cuisine, la salle à manger et le salon s'intègrent harmonieusement. La cuisine propose de nombreuses armoires ainsi que de généreuses surfaces de travail sur des comptoirs de granite avec comptoir lunch.
Le salon et la salle à manger profitent d'une belle fenestration et de planchers de bois qui apportent chaleur et luminosité à l'espace.
La chambre principale se distingue par son walk-in ainsi que sa salle de bain privée. Cette dernière est équipée d'un bain et d'une douche vitrée séparée.
La deuxième chambre offre également de belles dimensions et bénéficie d'un accès direct au balcon privé, ajoutant un agréable prolongement extérieur à l'unité.
Une deuxième salle de bain complète, avec douche, est située à proximité de la chambre secondaire.
Une salle de lavage distincte ajoute au côté pratique de l'aménagement.
L'unité est équipée d'un système de climatisation centrale, d'un chauffage au gaz naturel ainsi que d'un chauffe-eau remplacé en 2022.
La propriété comprend également un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement adjacent, deux atouts appréciables au quotidien.
L'immeuble est muni d'un ascenseur, d'une chute à déchets, d'une 30trentaine de stationnement visiteur toujours libre et offre des espaces communs soignés.
À PROXIMITÉ :
* Rivière des Prairies et piste cyclable/piétonne, parcs et espaces verts
* Écoles primaires et secondaires, garderies
* Épiceries et pharmacies
* Restaurants et commerces de proximité
* Transport en commun
* Boulevard Lévesque Est
* Avenue Marcel-Villeneuve
* Accès rapide au pont de l'A25
* Autoroutes 25 et 440
* Accès facile aux autoroutes 19 et 40
* Accès rapide vers Montréal et les principaux secteurs de Laval
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- PVC
- Garage
- Chauffé
Intégré - Type de fenêtre
- Manivelle
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Balcon privé
Climatiseur central
Échangeur d'air
Interphone
Porte de garage électrique - Facilité d'accès
- Ascenseur
- Particularités
- Accès à l'eau Rivière
Aucun voisin à l'arrière - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Animaux permis
- Services disponibles
- Aires communes
Chute à déchets
Détecteur d'incendie
Espace de stationnement pour visiteur - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 5.9x8.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 9.3x9.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 13.7x8.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 13.7x13.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.2x6.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.8x21.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 6.3x6.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.7x9.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.6x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 11.2x5.6 P | Céramique |
Inclusions
Fixtures, luminaires, hotte micro-onde, échangeur d'air, air climatisée centrale, fournaise au gaz centrale
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2025
- Terrain
- 45 200 $
- Bâtiment
- 334 100 $
- Total
- 379 300 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 450 $
- Frais de copropriété
- 5 004 $
- Taxes municipales 2026
- 2 553 $
- Taxes scolaires 2026
- 252 $
- Total
- 8 259 $
Photos de la propriété
299 Boul. des Cépages App. 205 H7A0C5 Laval (Duvernay) Laval Est · MLS 23123914
