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Varennes

249 Rue Ludger-Duvernay J3X1W6 Varennes Montérégie

4 Chambres 4 Salles de bain ND

Description

Impressionnante maison bi-générationnelle située à Varennes, offrant des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour la cohabitation. La maison principale propose 4 chambres, 4 salles de bain, une salle d'eau, des espaces lumineux, une cuisine avec immense îlot, un cinéma maison insonorisé et une spectaculaire pièce loft au 3e étage. Cour arrière entièrement aménagée avec piscine creusée et patio abrité. Le vaste logement bi-générationnel jumelé comprend 2 chambres, des espaces polyvalents, accès à la cour et au garage double. Propriété entretenue avec ajouts majeurs en 2013.

Sommaire

MLS

28648256

Type

Résidentiel

Chambres

4

Salles de bain

4

Garage

Oui

Superficie

ND

Terrain

11 248 pi²
(1 044.99 m²)

Année

2002

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2002
Dimensions ND
Superficie habitable ND
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Revêtements
Pierre
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain 11 248 pi²
(1 044.99 m²)
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Double largeur ou plus
Stationnement
Extérieur
Au garage
Piscine Chauffée
Creusée
Aménagement du terrain
Clôturé
Paysager
Zonage
Résidentiel

Unité INTG

Hall d'entrée
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 6.11x15.2 P
Revêtement: Céramique
Salle à manger
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 10.5x15.5 P
Revêtement: Plancher flottant
Cuisine
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 12.4x11.7 P
Revêtement: Plancher flottant
Salon
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 13.11x11.7 P
Revêtement: Plancher flottant
Salle de bains
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 8.5x8.11 P
Revêtement: Céramique
Chambre à coucher principale
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 11.5x12.10 P
Revêtement: Plancher flottant
Salon
Niveau: 2ième étage
Dimensions: 11.7x12.10 P
Revêtement: Plancher flottant
Chambre à coucher
Niveau: 2ième étage
Dimensions: 10.4x9.9 P
Revêtement: Plancher flottant

Unité PRINCIPAL

Hall d'entrée
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 8.7x15.3 P
Revêtement: Céramique
Salon
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 12.11x11.7 P
Revêtement: Bois
Salle à manger
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 20.1x10.0 P
Revêtement: Bois
Cuisine
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 20.1x14.10 P
Revêtement: Céramique
Salle d'eau
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 6.5x6.0 P
Revêtement: Céramique
Salle de lavage
Niveau: Rez-de-chaussée
Dimensions: 4.8x6.0 P
Revêtement: Céramique
Chambre à coucher principale
Niveau: 2ième étage
Dimensions: 11.7x16.5 P
Revêtement: Bois
Salle de bains
Niveau: 2ième étage
Dimensions: 11.7x13.0 P
Revêtement: Céramique
Penderie (Walk-in)
Niveau: 2ième étage
Dimensions: 9.5x6.0 P
Revêtement: Bois
Chambre à coucher
Niveau: 2ième étage
Dimensions: 11.5x12.0 P
Revêtement: Bois
Salle de bains
Niveau: 2ième étage
Dimensions: 8.5x4.5 P
Revêtement: Céramique
Boudoir
Niveau: 2ième étage
Dimensions: 7.0x8.0 P
Revêtement: Bois
Chambre à coucher
Niveau: 3ième étage
Dimensions: 18.7x22.6 P
Revêtement: Plancher flottant
Salle de bains
Niveau: 3ième étage
Dimensions: 5.4x6.1 P
Revêtement: Plancher flottant
Salle familiale
Niveau: Sous-sol
Dimensions: 20.1x21.1 P
Revêtement: Plancher flottant
Salle de bains
Niveau: Sous-sol
Dimensions: 5.3x10.5 P
Revêtement: Céramique
Chambre à coucher
Niveau: Sous-sol
Dimensions: 12.3x17.2 P
Revêtement: Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Niveau: Sous-sol
Dimensions: 9.2x7.2 P
Revêtement: Plancher flottant
Salle de jeux
Niveau: Sous-sol
Dimensions: 18.0x12.10 P
Revêtement: Plancher flottant
Rangement
Niveau: Sous-sol
Dimensions: 16.7x6.4 P
Revêtement: Béton
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Balcon privé
Climatiseur central
Climatiseur mural
Cour privée
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Particularités
Intergénération
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Immense maison bi-générationnelle. Le logement bi-générationnel, de type jumelé et sur deux étages, se distingue par ses dimensions généreuses, bien au-delà de ce que l'on retrouve habituellement pour ce type d'unité. Sa fonctionnalité remarquable et la qualité de ses aménagements. Érigée sur un terrain en coin de près de 11 250 pc.

La maison principale propose une configuration idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui recherchent de l'espace sans compromis. On y retrouve 4 chambres à coucher, 4 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Les espaces de rangement sont abondants, incluant plusieurs walk-in, dont celui de la chambre principale avec salle de bain attenante.

Dès l'entrée, le grand hall donne le ton. Le rez-de-chaussée séduit par son salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz propane, sa cuisine haut de gamme avec immense îlot, son cellier réfrigéré, et ses électroménagers inclus (plaque de cuisson au gaz, four encastré, réfrigérateur et lave-vaisselle). Une salle d'eau combinée à la salle de lavage complète intelligemment ce niveau. Le tout s'ouvre sur un grand patio abrité, parfait pour prolonger les saisons.

Le garage double permet non seulement un vaste espace de rangement, mais assure également la communication entre les deux logements.

À l'étage, la chambre principale impressionne par sa superficie, son très grand walk-in et sa salle de bain attenante comprenant bain en coin et douche italienne en céramique. Un grand boudoir, idéal comme espace bureau, une seconde chambre avec rangement et une autre salle de bain complètent ce niveau. Le troisième étage, ajouté en 2013, propose une pièce de style loft offrant une très grande chambre avec espace salon ou bureau et une salle de bain complète attenante. Au sous-sol, les amateurs de cinéma seront comblés avec une salle de cinéma maison insonorisée, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche vitrée et céramique ainsi qu'une 4e chambre avec walk-in.

À l'extérieur, la cour arrière entièrement aménagée est tout simplement remarquable : piscine creusée avec cascade, patio abrité, espace prévu pour un spa, un véritable oasis privé.

La propriété a été rénovée et entretenue avec soin au fil des ans. L'ajout de la partie bi-générationnelle et du troisième étage en 2013, ainsi que la présence de deux compteurs Hydro-Québec distincts, témoignent d'une conception réfléchie et durable. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation centrale.

Il a été conçu pour offrir une véritable habitation complète, confortable et moderne.
Il comprend 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 salle de bain complète, ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage pouvant servir de salon, de bureau ou d'espace polyvalent selon les besoins. Le logement bénéficie d'un accès direct à la cour, d'un balcon abrité, d'un accès au garage double ainsi que de stationnement dédié, assurant une autonomie complète.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Inclusions

Fixtures, luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque au gaz propane, four encastré, climatisation centrale, accessoire de piscine, ouvre porte de garage électrique, cellier vitrée et contrôle de température, aspirateur central, changeur d'air, foyer au propane, climatisation murale et échangeur du bi-gen.

Exclusions

Borne pour voiture électrique
  • Évaluation bâtiment 2025

    $ 787,800

  • Évaluation terrain 2025

    $ 355,400

  • Grand total

    $ 1,143,200

  • Taxes municipales 2026

    $ 4,883

  • Taxes scolaires 2025

    $ 802

249 Rue Ludger-Duvernay J3X1W6 Varennes Montérégie

À VENDRE

1 699 900 $ CAD

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Courtier inscripteur

Jonathan Laroche

Jonathan Laroche

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