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Saint-Éphrem-de-Beauce
40 Rue Bureau G0M1R0 Saint-Éphrem-de-Beauce Chaudière-Appalaches
Description
Features
MLS
16207288
Type
Residential
Rooms
5
Bathroom
1
Garage
No
Size
NA
Land
5 868 sq ft (545.20 m²)
Year Built
1910
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Two or more storey |
| Year constructed | 1910 |
| Dimensions |
8.08 x 7.81 meters 27 x 26 feet |
| Living area | NA |
| Windows |
PVC |
| Window type |
Hung |
| Basement |
Crawl space |
| Heating system |
Electric baseboard units |
| Foundation |
Stone |
| Roofing |
Tin |
| Lot area | 5 868 sq ft (545.20 m²) |
| Lot dimensions |
0.00 x 0.00 meters 0 x 0 feet |
| Topography |
Flat |
| Driveway |
Not Paved |
| Parking |
Outdoor |
| Zoning |
Residential |
Unit PRINCIPAL
Située au coeur du village de St-Éphrem-de-Beauce, au 40 rue Bureau, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux services, commerces et commodités du secteur. Implantée sur un terrain de coin de rue, elle offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'aménagement.
La propriété comprend cinq chambres et une salle de bain, ainsi qu'un grand espace de rangement au vide sanitaire, idéal pour maximiser l'organisation. À l'avant, un vaste patio abrité sur deux faces permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri, un atout apprécié pour les moments de détente.
Un des points forts majeurs de cette vente est la présence de deux terrains inclus : le terrain principal de 1 932 pi² sur lequel se trouve la maison, ainsi qu'un terrain additionnel de 3 936 pi² situé de l'autre côté de la rue. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour plusieurs espaces de stationnement ou pour un projet futur, sous réserve des validations requises auprès de la municipalité.
Il s'agit d'une opportunité idéale: à la recherche d'une propriété avec excellent potentiel dans un secteur central et recherché de St-Éphrem-de-Beauce.
**Mesure des pièces à venir**
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Inclusions
Fixtures, luminaires et tout ce qui sera laissé sur place à la signature de l'acte de vente
Exclusions
Les biens des locataires
-
Building assessment 2026
$ 93,500
-
Lot assessment 2026
$ 12,500
-
Total
$ 106,000
-
Taxes municipales 2026
$ 945
-
Taxes scolaires 2025
$ 42
40 Rue Bureau G0M1R0 Saint-Éphrem-de-Beauce Chaudière-Appalaches
FOR SALE
$149,900 CAD
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Listing agent
Jonathan Laroche
Residential Real Estate Broker
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